Техническое обследование крыши (кровли) здания

На какие здания проводится обследование:

Обследование кровли проводится на любом здании, не зависимо от его предназначения (жилые дома, частные постройки, торговые помещения, складские помещения, административные здания и т.д.)

Обследование крыш и кровель проводится через 2 года после завершения строительства и далее с периодичностью не реже одного раза в десять лет. Также выполняют плановые осмотры 4 раза в год (весной, летом, осенью и зимой), при необходимости — внеочередные осмотры по результатам которых составляется акт обследования кровли или акт обследования крыши.

Также обследование кровли проводят в следующих случаях:

• Наличие видимых дефектов, возникающих из-за несоответствия конструкции крыши проектным нормам и требованиями;

• Наличие протечек, затоплений, сырости, плесени внутри помещений;

• На карнизной части здания образуются сосульки и следы промерзания;

• Неровности покрытия, вздутие, прогибов, перекосов, осыпание кровельного покрытия;

• Восстановление утраченной проектной документации по объекту;

• Аварийная ситуация на объекте;

• Плановое техническое обследование кровли зданий и оценка возможности дальнейшей безопасной эксплуатации;

• Излишний шум и грохот кровельного покрытия;

• Обследование кровли и крыши для определения качества выполненных строительных работ;

• Техническое обследование кровли для определения возможности выполнения реконструкции, модернизации или установки оборудования;

• Подготовка объекта к капитальному ремонту;

• Получены повреждения в результате воздействия техногенных процессов (пожар, наводнение, землетрясение, подтопление и другие аварийные ситуации);

• Перед возобновлением строительства;

• Обследование ограждений кровли при наличии видимых деформаций;

• Обследование деревянных конструкций крыши в случае выявления гнили, прогибов, протечек;

• Покупка или продажа объекта недвижимости.

Мы работаем как с юридическими, так и физическими лицами. Выполняем обследования объектов любой сложности, учитывая специфику и ваши пожелания.

• Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 «Об утверждении национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивает соблюдение требований федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

• ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»

• ГОСТ 27751-2014. «Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»

• СП 17.13330.2017 (СНиП II-26-76) «Кровли»

Этапы обследования кровли (крыши) здания включают:

• анализ проектно-сметной документации;

• обмерные работы;

• визуальное исследование;

• инструментальные и лабораторные исследования (при необходимости);

• проверочный расчет несущих способностей (расчеты снеговой нагрузки);

• составление отчета (дефектная ведомость, в которой указаны места обнаруженных нарушений изоляции).

Работы выполняются с применением тепловизора. Такой метод позволяет сократить время проведения работ для обнаружения дефектов кровли и увидеть изоляцию крыши по всей конструкции, начиная с бетонного основания, заканчивая стропилами и водосливами. Тепловизионный способ дает возможность выявить даже самые мелкие участки повреждения изоляции.