Техническое обследование крыши (кровли) здания

На какие здания проводится обследование

Обследование кровли проводится на любом здании, не зависимо от его предназначения (жилые дома, частные постройки, торговые помещения, складские помещения, административные здания и т.д.)

Когда проводят техническое обследование кровли?

Обследование крыш и кровель проводится через 2 года после завершения строительства и далее с периодичностью не реже одного раза в десять лет. Также выполняют плановые осмотры 4 раза в год (весной, летом, осенью и зимой), при необходимости — внеочередные осмотры по результатам которых составляется акт обследования кровли или акт обследования крыши.

Также обследование кровли проводят в следующих случаях:

• Наличие видимых дефектов, возникающих из-за несоответствия конструкции крыши проектным нормам и требованиями;

• Наличие протечек, затоплений, сырости, плесени внутри помещений;

• На карнизной части здания образуются сосульки и следы промерзания;

• Неровности покрытия, вздутие, прогибов, перекосов, осыпание кровельного покрытия;

• Восстановление утраченной проектной документации по объекту;

• Аварийная ситуация на объекте;

• Плановое техническое обследование кровли зданий и оценка возможности дальнейшей безопасной эксплуатации;

• Излишний шум и грохот кровельного покрытия;

• Обследование кровли и крыши для определения качества выполненных строительных работ;

• Техническое обследование кровли для определения возможности выполнения реконструкции, модернизации или установки оборудования;

• Подготовка объекта к капитальному ремонту;

• Получены повреждения в результате воздействия техногенных процессов (пожар, наводнение, землетрясение, подтопление и другие аварийные ситуации);

• Перед возобновлением строительства;

• Обследование ограждений кровли при наличии видимых деформаций;

• Обследование деревянных конструкций крыши в случае выявления гнили, прогибов, протечек;

• Покупка или продажа объекта недвижимости.

Для кого предоставляется услуга?

Мы работаем как с юридическими, так и физическими лицами. Выполняем обследования объектов любой сложности, учитывая специфику и ваши пожелания.

Нормативная база

• Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 «Об утверждении национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивает соблюдение требований федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

• ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»

• ГОСТ 27751-2014. «Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»

• СП 17.13330.2017 (СНиП II-26-76) «Кровли»

Этапы обследования кровли (крыши) здания включают

• анализ проектно-сметной документации;

• обмерные работы;

• визуальное исследование;

• инструментальные и лабораторные исследования (при необходимости);

• проверочный расчет несущих способностей (расчеты снеговой нагрузки);

• составление отчета (дефектная ведомость, в которой указаны места обнаруженных нарушений изоляции).

Работы выполняются с применением тепловизора. Такой метод позволяет сократить время проведения работ для обнаружения дефектов кровли и увидеть изоляцию крыши по всей конструкции, начиная с бетонного основания, заканчивая стропилами и водосливами. Тепловизионный способ дает возможность выявить даже самые мелкие участки повреждения изоляции.